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防水工事後のメンテナンス方法

ワンダフルリフォーム工房若尾です

防水工事は建物を守る大切な工程ですが、施工後も定期的なメンテナンスを行うことで、防水効果を長持ちさせることができます。この記事では、防水工事後に実施すべきメンテナンス方法を解説します。

■ 防水工事後に必要なメンテナンスの理由

防水工事が終わった直後でも、時間とともに以下のような要因で劣化が進むことがあります：

1. 紫外線
   紫外線による防水層の劣化。
2. 雨水の浸透
   小さなひび割れからの水の侵入。
3. 経年劣化
   使用する防水材の耐久年数を超えると、効果が減少。
4. 人為的ダメージ
   重い物を置いたり、鋭利なものが接触することで防水層が傷つく。

これらを防ぐために、定期的なメンテナンスが必要です。

■ 防水工事後のメンテナンス方法

1. 定期的な点検
   • 頻度：1年に1回、または大雨や台風の後に点検。
   • チェックポイント：
     • ひび割れや剥がれがないか。
     • 水たまりや排水不良がないか。
     • シートや防水材の浮きがないか。
2. 清掃
   • ゴミや汚れの除去：落ち葉や泥を定期的に掃除し、排水口を詰まらせないようにする。
   • 専用洗剤の使用：防水層にダメージを与えない専用洗剤を使用。
3. トップコートの塗り直し
   • 防水層を保護するトップコートは、3～5年を目安に塗り直します。
   • 特にウレタン防水はトップコートの状態が防水性を大きく左右します。
4. 排水口の管理
   • 排水口が詰まると、水が溜まって防水層に負担がかかります。
   • 定期的にゴミや汚れを取り除き、スムーズに排水できる状態を保ちましょう。
5. 植物の管理
   • 防水層の近くに植木鉢や植物を置かないようにする。
   • 根が防水層を傷つける可能性があります。
6. 重い物の設置を避ける
   • 防水層が損傷する恐れがあるため、極端に重い家具や物を置かないようにしましょう。
   • 必要に応じてクッション材を敷いて保護します。

■ プロによるメンテナンス

1. 専門業者の点検
   • 業者に依頼して詳細な点検を行いましょう。ひび割れや劣化を早期発見できます。
   • 業者の点検は、5年に1回程度が目安です。
2. 保証内容を確認
   • 防水工事後に保証期間がある場合、保証期間内であれば無料で修繕が可能なこともあります。
   • 保証の範囲や条件を把握しておきましょう。

■ 防水工事後に注意すべきこと

1. DIY修繕は避ける
   • 小さなひび割れを見つけても、自己流で修繕すると防水層に悪影響を与える可能性があります。プロに相談しましょう。
2. 早期対応
   • ひび割れや剥がれが見つかったら放置せず、早急に対応することで大きな被害を防げます。
3. 定期的な記録を取る
   • 点検やメンテナンスの記録を残すことで、次回の対応がスムーズになります。

■ 防水材ごとのメンテナンスの目安

■ まとめ

防水工事は、施工が完了したら終わりではありません。定期的な点検や適切なメンテナンスを行うことで、防水効果を長持ちさせ、建物を守ることができます。特に、排水口の清掃やトップコートの塗り直しは手軽にできるので、積極的に取り組みましょう。